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利川住房公积金政策调整,对买房有什么影响
2018年06月08日 09:47   
[导读]恩施州住房公积金管理委员会六届二次全体会议于6月4日召开,会议审议通过了州住房公积金管理中心提交的《关于对我州住房公积金提取、个人贷款相关政策进行调整的请示》,

恩施州住房公积金管理委员会六届二次全体会议于6月4日召开,会议审议通过了州住房公积金管理中心提交的《关于对我州住房公积金提取、个人贷款相关政策进行调整的请示》,约定6月5日正式实施。

会议调整了七项政策

一、取消装修贷款。

二、开展武陵山龙山来凤经济协作示范区住房公积金异地贷款试点业务,期间暂停州内其他异地贷款业务。

三、贷款资金必须全额拨付到售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内,充分保证住房消费行为的真实性。

四、住房申请住房公积金贷款和提取业务的相关资料年限由原来的3年缩短为1年

五、合理确定贷款额度。夫妻双方均在州内正常缴存住房公积金的家庭购建住房贷款最高额度为50万元,夫妻双方仅有一方或单身职工在州内正常缴存住房公积金的家庭购建住房贷款最高额度为40万元,且申请住房公积金贷款金额和提取住房公积金账户余额之和不得超过合同总额的80%,同时建立可贷额度与缴交基数、账户余额和缴存时间挂钩的机制。体现住房公积金政策的公平性和公正性。

六、严格执行二套房政策,明确二套房认定标准。购买第二套住房的首付比例调整为30%,贷款利率在基准利率基础上上调10%;购买第三套及以上住房的不得申请住房公积金贷款。二套房按照“认贷不认房”的原则予以认定。

七、缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

 

这次调整对之后买房有什么影响呢?

重点部分小编已经标出来了,调整前只要缴存公积金就可以贷50万;调整后需要双方都缴存公积金的前提下才可以贷款50万,如果只有一方缴存,只能贷40万,提高了贷款的门槛,变相增加了购房的首付款!

这次住房公积金政策调整以“政策从紧”为宗旨,贯彻并落实了十九大提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”精神。调整的原则,还是保刚需防炒房,对有刚需的市民而言,红利享受依然没有太大的影响。

 

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