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买房网签的这些问题你都知道吗?
2018年06月05日 17:29   
[导读]买房网签的这些问题你都知道吗?

房屋网签就是签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会获得一个网签号,通过这个号可以在网上进行查询。

网签让房地产交易更加透明化,但是网签中对这些问题你都清楚吗?

网签是否可以撤销

网签签订后是可以撤销的,但是需要购房者和开发商协商,双方都同意的前提下才能进行。协商不成功的,只能通过向法院起诉来解除网签。

撤销的方式是通过填写《存量房买卖合同信息注销申请表》,携带相关购房证明,签字盖章,工作人员的核对审核通过后,就可以在网签系统中注销网签信息。

网签占不占用购房名额

网签就是为了让房地产交易更加透明化,防止出现“一房多卖”。一次购房就必须要进行一次网签,因此网签会占用购房的名额。

网签合同能否变更

除了买卖人的信息不能变更外,其他的都可以变更,但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更,不接受个人变更业务。

怎样查询网签

可以登陆房管局网站进行远程查询:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,点击“网上签约查询”,进入查询页面,输入商品房买卖合同封面左上角的合同编码,再输入密码就可以进行查询。

当然也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。



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