利川小伙想到城区买房，现在又怕时机不好，纠结病更重了

　　近日，利川的房企陆续开始复工，“搁浅”了近两个月的房地产业开始复苏。然而，有不少购房者不禁会问今年还适合买房吗？这次疫情，会不会拖垮利川楼市？2020年的房价会如何变化？面对不确定性，很多人的第一反应是茫然……

　　利川南坪乡的张先生计划今年在城区定居，原本打算春节过后和父母一起看房！但突然爆发的疫情，打消了原本的计划。禁足在家的张先生并没有闲着，售楼处直播、线上购房、VR看房……此外，张先生还关注了利川房产超市以及各个楼盘的公众号，随时关注利川的楼市动态。心思敏锐的他，看出了一点楼市的端倪。

　　1、LPR报价维稳，贷款利率下调仍存预期

　　2月20日，LPR下调，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。3月20日，LPR维持前值不变。虽然3月的LPR报价与2月保持一致，并未如市场预期进行“降息”，但有专业的媒体解读道，年内LPR报价利率仍有一定的下调空间！

　　张先生查了下，自去年8月第一次发布新的LPR，至此已是第8次，统计下来，一年期LPR累计下调了20个基点，5年期以上LPR已累计下调10个基点！

　　虽然不太了解LPR，但张先生明白，贷款利率总体来看是降的，这就意味着购房成本是降低的，尤其对于房贷一族来说，降低了房贷成本，房贷月供压力也相对减轻。

　　2、新一轮促销活动来了！

　　随着复工的节奏稳步推进，利川的楼盘开始趁势推出了促销的活动。

　　张先生了解到香连·康健城复工后的优惠活动信息，成交即可享受折上折置业优惠，还能抽大奖，准备近期和家人去售楼部。

　　但谨慎的张先生，内心还是有些犹豫，利川楼市真的开始回暖了吗？尤其是对于刚需购房者来说，2020年是买房的好时机吗？

　　针对今年楼市的预期，张先生也注意到网上有两种不同的观点：

　　正：疫情冲击下，经济大幅下滑，为了稳增长、保就业，预计政府会不断放松楼市调控进行救市，刺激经济，所以今年正是低位出手的好时机。

　　反：经济形势差，很多企业面临困难，员工收入面临下降，很多人甚至会失业，太多人买不起房，有钱的人也不敢轻易买房，楼市说不定会越来越差。

　　为此，张先生线上咨询了几位利川房地产的业内专家。专家认为：疫情对经济的影响有限，但对一些人而言短期收入影响较大，对大部分人收入影响并不大，所以疫情过后会有恢复性反弹，政府出台相关刺激政策对市场也会有积极的帮助。购房者入手时机以疫情接近结束时出手比较好。

　　同时，不少开发商负责人对今年楼市看好。通过此次疫情，一是刺激了一些刚需想尽快上车；二是经过在家隔离这么久，家里活动空间小，大家换房改善的需求更强烈了；三是小区对疫情的控制让不少业主意识到了物业的重要性，物业是否负责，也会间接影响到业主换房的决心。

　　目前利川楼盘数量众多，今年也会推出不少新盘，一些开发商为了冲击销售业务，可能还会推出一些平时没有的优惠，这个时候大家完全可以尽情挑选，货比三家，不但可以买到心仪的优质房源，兴许还能省下一笔钱！此时，不论是政策方面还是房企方面释放的信号，对于购房者来说都是非常有利的。

　　那么，原本计划春节购房的朋友，现在你还买房吗？准备什么时候买呢？欢迎在文章末尾留言发表你的观点！